Het milieu komt steeds meer in de picture en iedereen krijgt er mee te maken. Ook ondernemers dienen na te denken over een duurzaam bedrijfspand. Ben jij in het bezit van een kantoorpand of ben je huurder daarvan? Dan is NTA 8800 ook voor jou van belang. NTA 8800 staat voor Nederlandse Technische Afspraak 8800 ‘Energieprestatie van gebouwen’. Deze afspraak die NEN 7510 vervangt, is gebaseerd op Europese normen. De NTA 8800 bevat zelf geen eisen voor de Energieprestatie van een gebouw maar bevat een rekenmethode waarmee kan worden vastgesteld of wordt voldaan aan eisen die worden opgenomen in wetten en regelgeving.

Er heeft een toets plaatsgevonden waarmee wordt onderzocht of er een mogelijke aanscherping van de eisen moet worden vastgelegd. De RVO heeft in die studie bevestigd dat het de normen voor het grootste gedeelte van de gebouwen in 2020 goed haalbaar moet zijn (nieuw- en bestaande bouw). Er moet daarbij wel speciale aandacht komen voor gestapelde bouw hoger dan 5 verdiepingen, studio’s en winkels. De inwerkingtreding van de regels zal niet eerder dan 6 maanden na ter beschikking komen van de rekensoftware plaatsvinden en in ieder geval niet voor 1 juli 2020. Als gebruiker van een kantoorpand is het uiteraard wel verstandig om nu al contact op te nemen met een kundig adviseur op dit gebied.

Energielabel zakelijke panden

Vanaf 1 januari 2023 zal iedere pand waarvan 50% of meer een kantoorfunctie heeft of een oppervlakte aan kantoorruimte heeft van meer dan 100 m2 een energielabel C moeten hebben. Maar ook als je nu van plan bent kantoorruimte te verkopen of te verhuren is het aanvragen van een energielabel verplicht. Voor 1 januari 2023 moeten dus voor alle kantoorruimte voorzieningen worden getroffen die leiden tot een energielabel C. Kantoorruimte die niet over het juiste label beschikt mag vanaf die dag niet langer worden gebruikt en het bevoegd gezag zal de mogelijkheid krijgen om hier tegen op te treden.

De maatregel is een uitvloeisel van de Energieafspraak 2013 die in 2019 nader is geformuleerd. Het einddoel is een energieneutrale omgeving in 2050. Maar in 2030 zijn er al tussendoelstellingen geformuleerd op weg naar 2050. Het realiseren van een energielabel C in 2023 is derhalve slechts een tussenstap.

Welke gebouwen zijn uitgezonderd van deze verplichting?

• Kantoorruimtes in gebouwen waar deze slechts een nevenfunctie heeft, minder dan 50% van de oppervlakte en minder dan 100 m2.
• Monumenten zoals bedoeld in de Monumentenwet of provinciale en gemeentelijke monumenten verordeningen.
• Tijdelijke kantoorgebouwen die ten hoogste 2 jaar zullen worden gebruikt
• Panden die binnen 2 jaar zullen worden gesloopt, onteigent of getransformeerd.

Hoe verkrijg je een energielabel voor een kantoorpand?

Een energieadviseur met een BRL9500-03 certificaat kan een energielabel kantoor opstellen. Deze adviseurs zijn de enige die een dergelijk label mogen afgeven. Ze nemen een aantal kenmerken van het gebouw op. Nadat deze zijn geregistreerd in de registratie database ontvangt de eigenaar van het gebouw het label. Een energielabel moet verplicht zichtbaar worden opgehangen als het gebouw van rechtswege over een label dient te beschikken en publiek toegankelijk is.