Wellicht heb je al eerder met het energielabel te maken gehad na de aankoop van een woning. Dit onderdeel is inmiddels al enkele jaren verplicht en moet door de verkoper tijdig meegegeven worden. Maar wist je dat het energielabel ook een verplicht onderdeel is bij het verkopen of verhuren van kantoorpanden? De verkopende partij is verantwoordelijk om dit energielabel mee te geven. Als dit wordt verzuimd, kunnen kantoorpanden een fikse boete oplopen. In dit artikel vertellen we meer over het belang van een groen energielabel voor kantoren.

Een groen energielabel is de norm

De overheid is inmiddels druk bezig met een nieuwe wetgeving die vanaf 1 januari 2023 van kracht gaat. Op dit moment is enkel het energielabel verplicht. Het maakt hierbij niet uit in welke klasse het kantoor zit. Vanaf 2023 komt hier verandering in. Vanaf dat moment moet ieder kantoor (van minimaal 100m2) over een groen energielabel beschikken ( minstens energielabel C). De realiteit is dat de meeste kantoren in Nederland op dit moment nog over een D label of lager beschikken.

Kantoorpandeigenaren worden zo gestimuleerd om meer te investeren in energiezuinige maatregelen. Nederland streeft naar een energie neutrale samenleving, een samenleving waarin we goed zijn voor het milieu en denken aan de mensen om ons heen. Kantoorpandeigenaren hebben tot 2023 om het energielabel te verbeteren, dit is hard nodig als we naar de cijfers kijken. Bijna de helft van de Nederlandse kantoren voldoet nog niet aan het groene energielabel. Er is dus nog veel werk aan de winkel!

Heeft mijn kantoorpand wel een energielabel?

Het energielabel voor bedrijfspand is nog niet zo lang geleden een verplicht onderdeel geworden in het verkoop- of verhuurproces. Het kan dan ook heel goed zijn dat jouw kantoorpand nog niet over een energielabel beschikt. Deze heb je immers enkel nodig als het gebouw recentelijk verbouwd is of als deze verhuurd of verkocht gaat worden. Beschik je bij de verkoop of verhuur van jouw kantoorpand niet over een energielabel? Dan kan de boete oplopen tot wel €20.000,-.

Bij woningen geldt dat er altijd een voorlopig energielabel klaarligt. Deze is gemaakt op basis van de al bestaande informatie over de woning in het kadaster. Dit energielabel hoeft dan enkel nog definitief gemaakt te worden. Voor bedrijfspanden ligt dit echter een stuk gecompliceerder. Daar vind je geen kant-en-klaar energielabel voor. Deze moeten altijd door een vakkundige adviseur worden beoordeeld.

Bij het opstellen van een energielabel zal er een gecertificeerd EPA-U adviseur langs komen om het pand op te nemen. Deze houdt rekening met de gestelde normen en beoordeelt het gebouw op energiezuinigheid. Als de EPA-U adviseur alle bevindingen heeft meegenomen in zijn onderzoek, zal deze de informatie in een speciaal systeem van de overheid registreren. Dit systeem gaat vervolgens op basis van die informatie bekijken wat het energielabel van jouw bedrijfspand is. Het kantoorpand kan een energielabel tussen de A en G krijgen, zodra deze is berekend in het systeem zal het energielabel direct geregistreerd worden. Vervolgens ontvang je het officiële energielabel en ontvang je enkele tips om het label te verhogen. Na verbeteringen aan het pand kan je direct weer een nieuw energielabel aanvragen.